8,7 / 10 op basis van Het kopen van je eerste huis is een spannende mijlpaal. De meeste starters kopen een huis waar nog het één en ander aan moet gebeuren om kosten te besparen. Een eerste koophuis verbouwen kan echter flink in de kosten lopen en stress veroorzaken zonder de juiste voorbereiding. Gelukkig zijn er een aantal tips die je kunt gebruiken om je eerste koophuis te verbouwen voor het beste resultaat.
Begin met een realistisch budget
Voordat je begint met verbouwen moet je een duidelijk budget opstellen. Misschien heb je al een tijdje gespaard voor deze verbouwing of heb je geld geleend. Ga eerst na hoeveel geld je maximaal aan de totale verbouwing kunt uitgeven. Reken daarin alle kosten mee zoals materialen, arbeidskosten en meubels. Zorg er ook voor dat je een buffer apart houdt voor onvoorziene uitgaven. Door vooraf een realistisch budget te bepalen, weet je precies wat haalbaar is en voorkom je financiële zorgen tijdens de verbouwing.
Kies voor slimme materialen
De keuze van materialen kan een groot verschil maken voor je uiteindelijke kosten. Het is belangrijk om een balans te vinden tussen betaalbare materialen en materialen van goede kwaliteit. Je kunt het beste kiezen voor materialen die duurzaam en onderhoudsarm zijn. Deze materialen gaan het langste mee en zijn dus een slimme keuze.
Zelf aan de slag gaan
Het uitvoeren van klussen die je zelf kunt doen is een goede manier om geld te besparen. De meeste mensen hebben wel enige ervaring met klussen, waardoor het leggen van een vloer of schilderen geen probleem hoeft te zijn. Je moet er alleen wel rekening mee houden dat dit flink wat tijd in beslag kan nemen. Door een combinatie van zelf doen en uitbesteden kun je aanzienlijk besparen en ben je zeker weten tevreden met het eindresultaat.
Hypotheek verhogen voor de verbouwing
Je kunt meer geld vrijmaken voor de verbouwing door ervoor te kiezen om je hypotheek te verhogen. Een normale startershypotheek is ideaal voor het kopen van je eerste huis, maar is in sommige gevallen niet genoeg om een verbouwing te financieren. Gelukkig kun je deze heel eenvoudig verhogen. Hoe je dat doet lees je via hypotheek verhogen verbouwing. Het is wel belangrijk dat de verbouwing er daadwerkelijk voor zorgt dat je woning meer waard wordt. Daarnaast moet je er rekening mee houden dat een hogere hypotheek ook voor hogere maandlasten zorgt.
Denk aan energiebesparing
Een verbouwing is ook de perfecte gelegenheid om je huis energiezuiniger te maken. Denk aan het aanbrengen van extra isolatie, HR++ glas of zonnepanelen. Dit zorgt voor een lagere energierekening en maakt je huis aantrekkelijker voor de verkoop. Veel kopers zijn namelijk op zoek naar duurzame huizen.
Kies voor een klushuis als alternatief
Voor starters met een beperkt budget kan een klushuis een slimme keuze zijn. Vaak zijn deze woningen goedkoper dan volledig afgewerkte huizen, en je kunt de woning in eigen tempo verbeteren en inrichten. Zo spreid je de kosten over een langere periode en pas je de woning volledig aan je wensen aan. Houd er wel rekening mee dat het opknappen van een klushuis lang kan duren.
Foto: Annie Gray/Unsplash